|
Какие цены и какие сейчас предложения по недвижимости в Португалии?
Рынок недвижимости в Португалии продолжает расти, хотя и медленно, учитывая экономические последствия COVID-19. По данным Global Property Guide, в 2020 году цены на жилье в стране выросли на 6,2%, что является резким снижением по сравнению с ростом на 11,2% в 2019 году. Однако ежеквартально стоимость недвижимости с октября по декабрь прошлого года увеличилась на 2,82%.
Где цены на недвижимость в Португалии самые доступные?На протяжение года до ноября 2020 года цены на жилую недвижимость в Португалии выросли на 6,32% (6,56% в реальном выражении) до средней цены в 1144 евро за квадратный метр, согласно данным, опубликованным Instituto Nacional de Estatistica (INE) - Национальным Статистическим институтом в стране. По словам аналитиков, за последнее десятилетие во всех регионах Португалии цены на жилье существенно упали. На сегодняшний день средняя квартира в Лиссабоне площадью 120 квадратных метров стоит около 300000 евро, сообщает специализированный сайт. В базе данных Domaza.ru можно просмотреть некоторые актуальные предложения недвижимости в Португалии, представленные различными компаниями. Одно из предложений в столице поступило от агентства Casas do Sotavento. Элитная квартира в Лиссабоне - 226 кв.м / 785 000 евро Недвижимость можно посмотреть в профиле агентства Casas do Sotavento Дом в Лиссабоне - 242 кв.м / 296 000 евро Недвижимость можно посмотреть в профиле агентства "ERA Imobiliaria" На севере средняя цена на недвижимость в 2020 году. выросла на 6,77% в годовом исчислении до 994 евро за квадратный метр, а в центральных частях Португалии на 4,1% до 833 евро за квадратный метр. В Алентежу цены на недвижимость выросли на скромные 3,07% в год до 833 евро за квадратный метр, в Алгарве на 7,52% до 1562 евро за квадратный метр, а на острове Мадейра - на 2,77% до 1168 евро за квадратный метр. кв.м.
Если дом для вас - слишком серьезный вызов и вы предпочитаете квартиру, предложений немало. Примером тому является эта уютная двухкомнатная квартира площадью 99,5 кв.м, которая предлагается на рынке недвижимости Португалии.
Согласно Global Property Guide, рост жилищного строительства в прошлом году замедлился, в основном из-за пандемии COVID-19. В 2020 году количество лицензионных разрешений на жилье в Португалии увеличилось на 2,6% до 24 663 единиц жилья, что является резким замедлением по сравнению с годовым ростом на 18,4% в 2019 году и 43,5% - в 2018 году, согласно информации « Instituto Nacional de Estatistica (INE) - Национальным статистическим институтом страны. Уровень доходности и цены на аренду недвижимости в ПортугалииСогласно исследованию Global Property Guide, большинство квартир в Лиссабоне по-прежнему приносят хороший доход от аренды, составляющий от 4,5% до 6,7%. Наиболее выгодны дома меньшего размера: недвижимость площадью 50 кв.м приносит около 6,32% дохода от аренды, а 250 кв.м - всего 4,5%, заключают эксперты. Хороший доход от аренды также должен приносить от сдачи виллы в Лиссабоне, в диапазоне от 5,45% до 6,05%, и снова правило состоит в том, что чем больше вилла, тем ниже доход. Арендная плата за квартиры здесь варьируется от 12 до 16 евро за квадратный метр в месяц, поэтому дом площадью 120 квадратных метров можно снять примерно за 1578 евро в месяц. Дома сдаются примерно по 9-11 евро за кв.м. в месяц, а виллу площадью 450 кв.м можно снять примерно за 4185 евро в месяц.
Трехкомнатная квартира в Алгарве - 840 евро / мес. Недвижимость можно посмотреть в профиле агентства "Sweetvillas" По оценкам аналитиков, валовой доход от аренды квартир в Алгарве невысокий - от 3,5% до 3,8%. У вилл доходность еще ниже - от 2,84% до 3,04%. Арендная плата ниже, чем в Лиссабоне, и колеблется от 4 до 6 евро за квадратный метр в месяц, поэтому от сдачи квартиры площадью 120 квадратных метров можно ожидать ежемесячный доход около 620 евро. Виллы в Алгарве сдаются в аренду по цене около 6 евро за квадратный метр в месяц, что составляет около 2356 евро за недвижимость площадью 300 квадратных метров.
Экономика и недвижимость в Португалии
|
|