Недвижимость в Австрии – гарантия безопасности

Австрия – это, прежде всего, политическая и экономическая стабильность, престиж и, конечно же, спокойствие и безопасность. Всё это – неоспоримый повод задуматься о приобретении недвижимости в Австрии. Уровень жизни в стране очень высок, а стоимость услуг и налог на недвижимость достаточно низок. И, хотя в Австрии нет моря, она порадует Вас чистейшими озёрами с температурой воды до +28 градусов летом.

Желающие абсолютной стабильности и безопасности, покупают жильё в более крупных городах, таких как Вена, где сосредоточена культурная и экономическая жизнь Австрии. Продажи в Вене составляют около четверти всех сделок недвижимости в Австрии. Выбор в городе велик, любой покупатель найдёт себе жильё по душе.

 Недвижимость в Австрии, подробности

Из всей недвижимости в Австрии, конечно более популярна венская. Хотите двухкомнатную квартиру до 70 квадратов – 150000 евро. Пятикомнатную квартиру в 300 квадратов в старинном доме, который находится в паре минут ходьбы от центра города – 3700000 евро. В таких городах, как университетский Грац, недвижимость покупается ради инвестиций.

Если говорить о горнолыжных курортах в Альпах – там более 800 курортных городов и сотни лыжных школ. Россияне предпочитают Инсбрук, или небольшой, старинный Кицбюэль – здесь считается престижным иметь апартаменты для зимнего отдыха.

Очень интересна недвижимость на термальных курортах, таких как  Бад-Гаштайн, Бад-Блумау, Бад-Кляйнкирхайм – это выгодные инвестиции в гостиничный сектор.

В Австрии во всех федеральных землях и отдельных муниципалитетах действуют свои законы об оформлении сделок с недвижимостью, причём различие присутствует во всём – от режима налогообложения до этапов покупки.

Приобрести жильё для постоянного места жительства можно только с разрешением на постоянное проживание в данной местности и оплата подоходного налога в Австрии. Для этой цели в популярных туристических зонах отведены до 95% объектов.

Есть ещё другие варианты владения недвижимостью - для временного проживания или дачи, а также недвижимость, сдаваемая в аренду туристам. Недвижимость после покупки в этом случае сдаётся в аренду компании-застройщику, что даёт возможность вернуть 20% от НДС, выплачиваемого при покупке новостройки. Важно, что австрийские строительные компании дают 30 лет гарантии на случай дефектов построек.